建筑工程企业法律风险防范（16页）PPT.rar-法律风险-保险资料库

建筑工程企业法律风险防范（16页）PPT.rar

建筑工程企业法律风险防范

一、劳务用工法律知识
（一）建筑施工企业的用工特点用工特点
短期用工时间短工资结算不定期农民工流动性大社保缴纳问题多
（二）各种用工形式法律分析
1、劳动用工2、劳务用工3、临时性用工（三）建筑施工企业用工法律风险防范
1、恰当选择用工形式，避免错误用工而引起法律风险；2、严格管理分包单位，避免承担连带责任；3、加强工资支付监督，完善分包请款手续；二、临时用地、用房合同法律知识
（一）临时用地概念解读
临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地
（二）注意事项
1、审查对方当事人的签约主体资格
2、签订《临时用地合同》合同主要条款应当包括：
合同双方当事人名称、住所临时用地的数量及位置
临时用地的用途
临时用地的期限
土地使用费数额及支付方式
归还土地时土地应恢复的状况二、房屋租赁合同法律风险解读
1、签约主体、权属性质的审查确认；2、房屋状况、周边条件、内部既有设施的了解考察；3、合同条款的洽谈，包括租金、期限、权利与义务、违约责任等；（以合同条款为例具体分析）；4、签订合同。5、履行过程中的风险注意。三、工伤
（一）工伤的认定
《工伤保险条例》第十四条　应当认定为工伤的情形：1在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；2工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；