房屋出租人责任保险（8页）.ppt

市场前景
随着城市建设步伐加快，城市规模越来越大，城市流动人口愈来愈多，带动了房屋租赁市场，承租群体不断扩大：坐落在不同繁华区的营业性用房，偏僻处的车库和仓库，一些关停并转企业的厂房、场地，租赁他人用于加工、生产的房屋以及居民的居住用房等等。房屋租赁市场在不断兴起。
一般而言，出租住房的日常监护常常处于缺失状态，如出租房的设备老化（热水器超过使用期、煤气自来水软管老化、空调室外机托架锈蚀等）。
房客也因房屋产权并不属于自己和非长期使用而疏于检查或滥用，导致出租住房存在大量安全陷患.
房屋租赁
案例解析
2015年初秋，上海一名男子钟某在女友的出租房内洗澡被电身亡，死者家属一怒之下把男子女友、房东以及热水器的销售商一起告上了法庭。据悉，男子钟某喝了酒之后，来到女友所租出租屋洗澡，却被热水器电死。死者家属认为，是浴室内的热水器漏电造成了钟某的死亡。该热水器不仅是超期使用，甚至连法律规定的漏电保护器也没有安装。钟某家人一怒之下把男子女友、房东王先生以及热水器的销售商永乐家电一起告上了法庭。
对于此控诉，房东也感到意外，他是突然得知自己的出租房里死了一个自己从未见过的男子。但法院依旧判决房东、热水器制造商均应承担法律责任。
房东的赔偿责任可通过房屋出租人责任险转嫁给保险公司
产品简介
在保险期间内，因坐落于本合同列明的保险地址的出租房屋内发生约定事故，造成承租人及其家庭成员的人身伤害或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人按照本合同的约定负责赔偿的产品。
凡依法出租个人（家庭）自有的居住用房屋（以下简称“出租房屋”）的出租人，均可作为本保险的被保险人。
（一）出租房屋本身的建筑质量问题导致结构损坏或倒塌
（二）火灾、爆炸；
（三）电器线路或电器设备漏电、短路；
（四）煤气泄漏、中毒；
（五）出租房屋内附属的必要的生活设施如安装物、搁置物、悬挂物、管道等因意外事故发生脱落、坠落、倒塌、爆裂。
（六）保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用（以下统称“法律费用”），保险人按照本合同的约定也负责赔偿。
产品简介—保险责任
出现下列任何情形时，保险人不负责赔偿：出租房