建筑策划中的风险识别与风险评价（3页）.pdf

摘 要 :通过对建筑策划过程中存在的风险因素进行分析 ,提出了建筑策划的风险评价指标体系 ,并运用模糊数学原理建立了建筑策划风险的模糊综合评价模型. 从而提高建筑策划的科学性 ,使建筑作品更好地满足社会 、环境 、经济等方面的要求.
关键词 :建筑策划 ;风险识别 ;风险评价
风险无处不在 ,风险无时不有. 随着时代发展、建筑规模的扩大、建筑需求的多样化、建筑功能综合化 、
影响因素的复杂化 ,以及技术难度增大 、分工细化和综合集成化且市场竞争激烈等不确定因素地客观存在 ,在建筑策划中不可避免地存在着种种风险.
建筑策划是介于总体规划立项和建筑设计之间的一个环节. 它研究社会、环境 、经济等宏观因素与设计项目的关系 ,分析项目对环境的影响 ,进行经济损益的计算 ,确定和修正项目的规模、性质和基调. 同时它还渗透到建筑设计环节 ,研究景观 、朝向、空间组成等建筑相关因素 ,以实态调查的分析结果确定设计内容以及可行空间的尺寸大小. 因此在经过可行性研究立项之后进行建筑策划显得十分必要 [ 1 ].
风险识别是指在收集资料的基础上 ,对尚未发生的、潜在的及客观存在的各种风险根据其直接或间接的症状对其判断、归类和鉴定的过程 ,是进行风险评价的基础. 对建筑策划中所存在的风险的正确认识与评价 ,对保证建筑设计的科学合理性和建设投资综合效益的发挥意义重大.
对风险的有效控制应建立在对风险的识别和评价基础上. 对建筑策划中存在的风险进行识别要从系统的观点出发 ,从建筑策划所涉及的内容 ,纵观建设发展的全过程 ,找出影响设计目标实现的风险因素 ,分析风险产生的原因 ,确定建筑策划中应该考虑的风险因素.
1 建筑策划中的风险识别
建筑策划中的风险因素大致可分为以下几类 :技术风险、自然条件风险、社会风险 、经济风险、政策法规风险、经营管理风险等 [ 2 - 3 ].
1) 技术风险因素 包括采用规划设计依据与方法的风险 ,新材料 、新结构、新技术的采用的风险 ,限额设计的风险 、设计周期的风险 、建筑设计标准等级确定的风险等. 例如对建设项目所采用的物质技术手段包括建筑材料 、结构形式、技术构造、设备 、设施、施工方案和技术手段、节能环保措施、生态建筑技术等 ,从技术的可能性 、合理性、先进性、经济性等角度进行论证 ,并对各专业 、各环节、各部门之间可能存在的矛盾和技术问题进行协调 ,为设计提供条件和制定要求. 再有高层建筑物已向摩天化发展 ,安全问题、防火问题都是设计的重中之重. 除在规划 、设计、施工及设备选用等方面严格执行设计规范 、高层防火规范等 ,还必须具备完善的智能系统.
2) 自然条件风险 包括火灾、洪水、地震、气候条件变化等风险. 例如对于地震 ,目前人们对其危险性估计存在许多不足 ,充分利用已有的震害经验和教训 、抗震减灾等研究成果 ,对现有建筑和建筑场地的抵御地震的能力进行评估、对新建建筑和建筑场地实行必要的抗震设防是抵御地震风险的有效对策.